Ипотека за один день

Льготная ставка перестаёт действовать, и банк переводит кредит на рыночную — порядок её расчёта прописан в кредитном договоре. Платёж пересчитают на оставшийся срок, и он может заметно вырасти.

Смягчить переход помогают досрочные платежи в первые годы и рефинансирование, если к тому моменту ставки снизятся. Как изменится платёж именно у вас, покажет калькулятор — он считает обе фазы.

Да. Многие банки видят доход по выписке из Социального фонда или принимают справку по форме банка. Справку о доходах, если она всё же нужна, можно скачать на Госуслугах за пару минут.

Сложный доход — ИП, самозанятость, несколько работ — тоже не повод для отказа: подберём банки, которые его учитывают. Без подтверждения дохода вовсе — только по рыночной ставке и обычно со взносом от 30%.

ПДН — показатель долговой нагрузки: какую часть дохода съедают все платежи по кредитам, включая новую ипотеку. Банки считают его по методике ЦБ, а выдачу кредитов заёмщикам с нагрузкой выше 80% ЦБ жёстко ограничивает. Комфортная зона — до 50%. Посчитать свой ПДН можно на этой странице.

Рыночную — да, в любой момент. Смысл есть, когда ставки снизились хотя бы на 1,5–2 процентных пункта: экономия перекроет расходы на оценку и новую страховку. Семейную ипотеку тоже можно рефинансировать в другом банке — в рамках той же программы. Мы следим за ставками и сами напишем, когда переход станет выгодным.

Нет. Каждый запрос виден в кредитной истории, но банки понимают, что это одна ипотечная заявка за пару дней, а не попытка взять восемь кредитов. Анкету отправляем только в банки, которые подходят под ваш профиль, и только с вашего согласия.

Подбор программы, подача в банки и сопровождение до выдачи кредита бесплатны, если квартиру вы покупаете через Метрыч, — нам платит застройщик. Если объект найден без нас, сопровождение стоит 19 900 ₽, оплата — только после одобрения.