Подобрать
НовостройкиЖК Москвы с ценами от застройщиков Аналитика рынкаЦены за метр и спрос по районам Ипотечный калькуляторПлатёж, переплата, графикОформить
ИпотекаОдна анкета — восемь банков Юридический пакетПроверка ДДУ и регистрация СтрахованиеПолис дешевле банковского Онлайн-подписаниеДокументы со смартфона через F.DocПостроить
Дома под ключВ ипотеку и за наличные, по эскроу Ремонт под ключФиксированная смета, 3 года гарантии Медиа-студияФото, планировки и видео за 24 часаКомпания
НовостиРынок, ставки, старты продаж ЖурналГайды и разборы экспертов ПартнёрамЗастройщикам и банкам КонтактыОфисы, мессенджеры, заявка
Построить · Подмосковье
Проект, стройка, газ и свет, регистрация в Росреестре — по одному договору. Деньги лежат на эскроу-счёте и переходят к нам, только когда дом зарегистрирован на вас.
Как мы строим
Строим частные дома так же, как застройщики продают квартиры: по договору с фиксированной ценой и с эскроу-счётом. Вы платите за готовый дом, а не за обещания.
Архитектура
Классика
—
В семейную ипотеку 6%: от — ₽/мес
взнос 20%, 30 летКонфигуратор
Цены — за квадратный метр общей площади по нашей смете на октябрь 2026. Итог фиксируем в договоре, и до сдачи дома он не меняется.
Платите только за принятый этап: подписали акт — получили счёт. Можно и через эскроу, как с ипотекой.
Каталог проектов
Готового проекта с такими параметрами в каталоге нет. Спроектируем дом под вас: 1 200 ₽ за м², эту сумму вычтем из стоимости строительства.
Цены — под чистовую отделку, без коммуникаций. Любой проект бесплатно привяжем к вашему участку: развернём по сторонам света, поменяем планировку, добавим террасу или гараж.
Любой проект привяжем к вашему участку бесплатно: развернём по сторонам света, поменяем планировку, добавим террасу или гараж.
Планировка
Первый этаж проекта «Нара»: гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая, две спальни и котельная. Выберите комнату — покажем её площадь и пример отделки.
Финансирование
Сами подаём заявку в банки, которые кредитуют строительство по договору подряда, и согласуем проект с оценщиком. Решение — за 1–3 дня.
Для любой семьи с ребёнком до 7 лет включительно — не важно, сколько детей. На квартиры в Москве ставка теперь зависит от числа детей, а на строительство дома осталась 6%.
Если детей нет или они старше 7 лет. Часть банков даёт по эскроу ставку ниже, чем по обычному кредиту на ИЖС: для них такая стройка надёжнее.
Платите частями по актам выполненных работ: принимаете этап на участке — получаете счёт. Хотите максимальной защиты — откроем эскроу-счёт и без ипотеки.
Это банковская «камера хранения» для ваших денег. Вы кладёте туда оплату за дом, но подрядчик не может её забрать, пока не выполнит работу до конца.
С 1 марта 2025 года частные дома можно строить по договору подряда с эскроу-счётом — так же, как давно продают квартиры в новостройках. Банк перечисляет деньги подрядчику только после того, как дом зарегистрирован на вас в Росреестре. Если стройка сорвалась — деньги возвращаются вам или идут на погашение ипотеки.
Этапы стройки
Пример — дом 140 м² из газобетона под ключ. Каркасный дом — примерно на 2 месяца быстрее. Сроки по каждому этапу прописаны в договоре.
Геология и топосъёмка, привязка проекта к участку, уведомление о строительстве в администрацию.
2–4 недели
Одобрение ипотеки, договор подряда с фиксированной сметой, открытие эскроу-счёта в банке.
1–2 недели
Монолитная плита или утеплённая шведская плита, вводы под воду и канализацию.
3–4 недели
Стены, перекрытия, кровля, окна и входная дверь — дом в тёплом контуре.
8–10 недель
Электрика, отопление, водопровод и канализация, подключение газа и 15 кВт.
5–6 недель
Стены, полы, санузлы, двери и фасад — в пакете «под ключ».
8–9 недель
Технический план, уведомление об окончании стройки, регистрация в Росреестре — банк раскрывает эскроу.
2–3 недели
Участок в Подмосковье
Подбираем участки под ИЖС по вашему бюджету и направлению. Юрист и инженер проверяют шесть вещей, из-за которых чаще всего срывается стройка или ипотека.
Подбор и проверка участка — бесплатно, если строим дом у нас. Участок можно купить в ту же ипотеку, что и дом.
Гарантии
Цена не вырастет
Смета фиксируется в договоре. Подорожали материалы — это наш риск. Доплата возможна, только если вы сами меняете проект.
5 лет — на фундамент, стены и кровлю
Инженерия и отделка — 2 года. Выезжаем на гарантийный случай в течение 3 рабочих дней.
Неустойка за каждый день просрочки
Сроки каждого этапа — в графике к договору.
Стройка у вас в телефоне
Камера на участке, фотоотчёт каждую неделю и независимый технадзор.
Вопросы
Не нашли ответ — позвоните: +7 977 331-88-22, ежедневно 9:00–21:00.
Смета и консультация
Инженер посчитает дом под ваш участок, а ипотечный брокер — платёж в трёх банках. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Звоним, уточняем проект, участок и бюджет — 15 минут
Присылаем смету по разделам и график по месяцам
Подаём заявку на ипотеку и приезжаем на участок